ליגד השקעות נ' קנפלר נדל"ן

פסק דין

מהות הבקשה

1.במסגרת משפט שהתנהל בין הצדדים בבית משפט זה, הגיעו הצדדים להסכם, להעברת ההכרעה בכל המחלוקות שביניהם לבוררות שתתנהל בפני עו"ד דרור ויגדור (להלן – הבורר).

ההסכם קיבל תוקף החלטה של בית משפט (ההחלטה וההסכם צורפו כנספח א' לבקשה).

הצדדים הגישו את תביעותיהם לבורר, התקיימו מספר דיונים, בהם העידו עדי הצדדים, הוגשו סיכומים וביום 8.2.00 ניתן פסק בוררות (להלן – הפסק, צורף כנספח יא' לתובענה).

תוצאת הפסק היתה, שהמבקשת חויבה לשלם למשיבה סך של 991,136 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.6.08.

עוד חויבה המבקשת לשאת בשני שליש משכר טירחתו של הבורר והמשיבה חויבה בשליש הנותר.

תובענה זו הוגשה על פי סעיף 24 לחוק הבוררות, תשכ"ח-1968 (להלן – החוק), "לבטל חלקים מפסק הבורר".

המשיבה מבקשת לדחות את הבקשה לביטול הפסק ולאשר את הפסק.

הסכסוך נשוא הפסק

2.להלן בתמצית הנדרשת לצורך ההכרעה כאן של הסכסוך נשוא הפסק:

א.המבקשת היא בעלת זכויות החכירה של מלון סול מרין שבנהריה (להלן – המלון) ושל 43 יחידות נופש שבסמוך אליו (להלן – יחידות הנופש).

בשנת 2007 התנהל בין הצדדים משא ומתן לרכישת זכויותיה של המבקשת על ידי המשיבה.

בסיומו נחתם הסכם שנתן למשיבה את הזכות (אופציה) לרכוש את זכויותיה של המבקשת, והמשיבה שילמה למבקשת מקדמה על סך 1,600,000 ₪.

ביום 24.2.08 נחתם בין הצדדים הסכם לרכישת הזכויות תמורת סך של 14 מליון ₪ (להלן – הסכם הרכישה, צורף כנספח ג' לתגובת המשיבה).

הצדדים נחלקו בשאלה, האם הרכישה כללה גם את יחידות הנופש, כגירסת המבקשת, או שהיא התייחסה למלון בלבד, כגירסת המשיבה.

ב.הסכם הרכישה הותנה בשני תנאים מצטברים (סעיף 1.3 להסכם):

1.המשיבה תקבל הלוואה בנקאית בסך של 8 מליון ₪ בתוך 30 יום.

2.המבקשת תקבל אישור מבנק מזרחי לשחרור השעבוד הרשום על שמו על הנכס תמורת קבלת הסך של 8 מליון ₪.

אין חולק כי שני התנאים לא התקיימו.